리스 끝나는데 이 금리에 집 사도 될까요

센터빌에서 타운하우스 렌트로 4년째 사는데 내년 봄에 리스가 끝나고, 주인이 또 올린다고 해서 이참에 사볼까 남편이랑 얘기 중이에요. 근데 오늘 뉴스 보니까 30년 고정 평균이 7.4%라고, 작년 이맘때보다 1% 넘게 올랐더라고요 ㅠㅠ

남편은 다운 20% 모일 때까지 1년 더 버티자는 쪽이고, 저는 10%만 넣고 PMI 내더라도 애 중학교 들어가기 전에 자리 잡는 게 낫지 않나 싶어서 계속 평행선이에요. 알디나 애쉬번 쪽 새로 짓는 단지도 몇 군데 봤는데 HOA까지 넣고 계산하니 지금 렌트보다 월 몇백은 더 나오겠더라고요.

요즘 금리에 사신 분들은 다운 얼마 넣으셨는지, 나중에 리파이낸스 보고 그냥 들어가신 건지 궁금해요.