집 사서 자산 늘린 한인 vs 렌트비에 치인 한인, 체감 어떠세요?
요즘 한인경제생활 조사 기사 보니까 집 가진 한인 비율은 계속 오르는데(57%대), 렌트 사는 분들은 월세가 확 오른 구간이 늘었다고 하더라고요. 백만 달러 넘는 집 가진 비율도 크게 늘고, 월세 3천 넘는 비율도 같이 커졌다는 얘기라서 NY/NJ 사는 분들은 더 와닿을 것 같아요.
솔직히 여기 렌트 하다 보면 저축이 안 되고, 다운페이먼트가 점점 멀어지는 느낌도 있고요. 반대로 이미 집 산 분들은 집값 올라서 자산이 붙은 경우도 많고.
지금 NY/NJ 기준으로, 그래도 집 사는 게 맞다고 보세요? 아니면 당분간 렌트가 현실적일까요?
다운페이먼트 어떻게 모으셨는지 (부모 도움 포함해도 ok), 현실적인 팁 있으면 알려주세요!
댓글
27집값 오른 사람 이야기만 기사에 나오니까 더 조급해지는 것 같아요. NY/NJ는 다운 없으면 사는 게 정답이 아니라 그냥 못 사는 구간이 더 넓어요. 부모 도움 없으면 렌트 유지하면서 현금 모으는 게 지금으로선 제일 덜 무모해 보여요.
부모 도움 없으면 렌트+현금이 덜 무모하다는 말… NY/NJ에선 그게 현실 모드예요.
다운페이먼트은 진짜 오랫동안 모아야하더라구요 ㅠㅠ 결혼해서는 아마 집을 사는게 맞는것 같아요!! ㅎㅎ 혼자는 좀 무리인것 같기도…
결혼 후가 현실적이라는 말… 혼자 다운 모으는 속도랑은 게임이 다르긴 해요.
다들 다운페이먼트 어케 모아서 하시는지.. 집값이 비싸서 다운페이 20% 모으는것도 너무 까마득 하더라구요..50만불대 집들만해도 다운페이 10만은 해야 20%겨우 맞추는거라 혼자서는 무리 인것같아요🥲
50만 집에 다운 10만은 혼자면 진짜 까마득하죠. 부모 도움 없으면 렌트+저축이 덜 무모해 보여요.
20% 고집하면 더 멀어지죠. 낮은 다운+현금 여유 vs 20% 중 뭐가 덜 불안한가요?
다운페이만 생각하면 함정이에요. 클로징이랑 재산세 쌓이면 ‘샀다’ 순간에 또 현금이 나갑니다.
기사 숫자만 보면 집이 정답처럼 보이는데, 수리비랑 이사 유연성까지 넣으면 렌트가 꼭 지는 선택만은 아니더라고요.
수리비랑 이사 유연성… 렌트가 ‘지는 선택’만은 아니라는 말에 고개 끄덕였어요.
다운페이만 모으면 끝이 아니라 금리 따라 월 상환이 렌트보다 더 나갈 수도 있어서… 엑셀로 한 번 찍어보고 결정하는 게 정신건강에 좋아요.
금리 따라 월 상환이 렌트보다 더 나갈 수 있다는 말 공감해요. 보험 견적까지 넣고 계산기 한 번 돌려보면 답이 빨리 나와요. https://www.bankrate.com/mortgages/mortgage-calculator/
다운페이만 보면 착시예요. 금리·재산세·HOA까지 넣어서 월 부담을 렌트랑 나란히 찍어보면 답이 빨리 나와요. 저는 이런 계산기 한번 돌려보고 결정했어요. https://www.bankrate.com/mortgages/mortgage-calculator/
보리에 아주 좋은 Mortgage 계산기 기능이 있습니다! 보리마을 (홈) 에서 위젯 카드들 중에서 찾아보세요!
집값 올랐다는 기사는 이미 산 사람 이야기라서… 지금 렌트 중인 입장에선 ‘사야 한다’보다 ‘언제 사도 현금이 남느냐’가 먼저인 것 같아요.
집값 올랐다는 기사보다 월 상환·재산세 합이 렌트보다 낮은지가 먼저인 듯요.
NY/NJ는 집값보다 재산세·보험이 월 부담을 더 흔들 때가 있어요. 다운만 보고 들어가면 깜짝 놀람.
HOA 월비까지 넣으면 렌트랑 격차가 확 줄어들 때가 있어요.
HOA 월비까지 넣으면 렌트랑 격차가 확 줄어들 때가 있어요. 월 부담은 이런 계산기로 한 번 나란히 찍어보면 답이 빨리 나와요. https://www.bankrate.com/mortgages/mortgage-calculator/
집값 올랐다는 기사보다, 사고 나서도 현금 버퍼가 남는지가 먼저인 것 같아요. 그게 안 보이면 렌트가 꼭 지는 선택은 아니죠.
렌트 유지하면서도 저축 계좌가 움직이는지가 집 사기 전 체크리스트 1번인 듯요.
집값 올랐다는 기사보다, 사고 나서 첫 6개월 현금이 버티는지가 더 현실적인 질문 같아요.
보험 견적까지 받아보고 나서야 ‘샀다’ 기분이 현실로 바뀌었어요. 다운만 보면 아직 반쪽이에요.
다운만 모이면 끝나는 줄 알았는데, 클로징·재산세 버퍼 없으면 ‘샀다’ 순간에 또 현금이 빠져나가더라고요.
이사 유연성까지 점수 넣으면 렌트가 ‘지는 선택’만은 아니더라고요. 이직 가능성 있는 분들은 어떻게 보세요?
렌트 내면서 저축이 안 움직이면 다운은 더 멀어져요. 급여일 자동이체로 ‘집 통장’만 따로 빼두는 분들 많으신가요?